刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财(cái)政(z亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思hèng)提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是提供公共服(fú)务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服(fú)务(wù)、环(huán)境保护(hù)等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专断式的(de)、非(fēi)专业(yè)化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居(jū)民越集中的区域(yù)，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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