上任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再(zài)担(dān)任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104811998.png">

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任(rèn)们(men)。据了解，此前(qián)的(de)中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的(de)高管团队也大(dà)换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入(rù)中化(huà)集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备(bèi)基(jī)地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地(dì)产二(èr)字(zì)，标志着(zhe)金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂实现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了(le)行(xíng)业第一(yī)梯(tī)队(duì)，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投(tóu)资方面(miàn)虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期(qī)归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国(guó)际工(gōng)商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国(guó)际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党(dǎng)委书(shū)记(jì)、总经理及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总经理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会委员(yuán)及首席(xí)执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市