怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份额不得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fá黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅ng)子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美(měi)元的(de)房(fáng)子，一(yī)笔28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业(yè)借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一(yī)共(gòng)节约利(lì)息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅第251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的(de)本金(jīn)和利(lì)息都现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额(é)度(dù)

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