曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的(de)同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道接管的(de)三项物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚都“h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们(men)，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天(tiān)旗下位于港岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜(bǎng)第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘(pán)是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯(tī)一户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅都(dōu)要(yào)被卖(mài)了(le)！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在(zài)近(jìn)日被(bèi)公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在(zài)短期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运(yùn)。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的(de)三(sān)个(gè)核心物业被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额(é)应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于(yú)完成交易(yì)前几天突(tū)然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂(zàn)现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这(zhè)些(xiē)物(wù)业就(jiù)陆续(xù)被挂出来(lái)公(gōng)开招标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流状况并没(méi)有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因(yīn)，可(kě)以追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地(dì)产的带(dài)动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个(gè)人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中(zhōng)出(chū)击英(yīng)国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的(de)祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一(yī)年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合(hé)24亿人(rén)民币(bì)），买下了位于(yúh2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称)伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司、世(shì)界权威金(jīn)融(róng)分析机(jī)构——美国(guó)标准普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未(wèi)向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人(rén)现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负(fù)资产”；在目(mù)前市况下，最终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其实并(bìng)不出(chū)名(míng)。但其言(yán)论(lùn)，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和(hé)系(xì)的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀(xiù)的(de)成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是公司(sī)市值(zhí)还(hái)是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什(shén)么了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一大(dà)批深圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营(yíng)企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)及同心有(yǒu)关成(chéng)员(yuán)还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦并改名(míng)为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了(le)香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在(zài)内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称