金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xín订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚g)态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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