刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quáncos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务(wcos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式ù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部(bù)门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一(yī)区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就(jiù)越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式(zhái)），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和(hé)个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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