金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不(bù)变(biàn)，5月四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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