林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关(guān)于林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后(hòu)果等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林(lín)地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的(de)，先(xiān)行合法占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合(hé)法占有开发(fā)的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的(de)，依法成(chéng)立在(zài)先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包(bāo)经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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