4月25日(rì)，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pè88是不是质数，79是质数吗i)套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(t88是不是质数，79是质数吗iáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。下一(yī)步(bù)要(yào)持续提升不动产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权益，更加有(yǒu)力地(dì)保护产权。加强(qiáng)登记信(xìn)息共享、分析和应用，发(fā)挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么(me)？根据《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有权；房屋(wū)等(děng)建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林(lín)木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押(yā)权(quán)；法律规定需要登记(jì)的其他不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心首席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意(yì)味着国内房产有统一的(de)平台登记(jì)，由于(yú)房屋类型(xíng)较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房(fáng)屋所有权人(rén)摸底(dǐ)，为监测统计(jì)分析不动产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比较关心的是(shì)，该政策是(shì)否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税才(cái)可能全面落地。不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是(shì)房地产税征收的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味着(zhe)离房地产税的征收更近(jìn)了一步(bù)。专家称，不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)概念。但(dàn)不(bù)动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以(yǐ)不动产登记的信息(xī)为基(jī)础。全国(guó)范围的房地产数据(jù)联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场的实际(jì)情况。

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