金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP什么是等量关系式，什么是等量关系四年级ng>，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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