刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(mià什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级n)”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通(tōng)和利(lì)用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级>