4月25日，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

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　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，十(shí)年来，我国(guó)以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不(bù)动产登记(jì)法治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产权主体(tǐ)的(de)合法权益，更加(jiā)有力地保护产权(quán)。加强登记(jì)信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产统(tǒng)一登记都(dōu)登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等(děng)建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用(yòng)权(quán)；地役权(quán)；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实(shí)现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着国(guó)内房产有统(tǒng)一的平台登记(jì)，由于房(fáng)屋(wū)类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规范性的工作，可对(duì)全国房(fáng)屋情况以及房屋(wū)所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定数据基础，同(tóng)时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)后，市场比(bǐ)较(jiào)关心的是，该政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房地产(chǎn)税征收(shōu)的信号。多位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国(guó)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税才可能全面落(luò)地。不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)房地产税征收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，也意味着离(lí)房地产税的征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登(dēng)记(jì)制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税概念(niàn)。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出(chū)台的所有技(jì)术条件(jiàn)。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产登记的(de)信(xìn)息(xī)为基础。全国范(fàn)围的房(fáng)地产数据(jù)联动，有助于摸清(qīng)全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场的实际情况(kuàng)。

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