经(jīng)济日报(bào)文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音(chí)房地(dì)产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷(lěng)的市(shì)场焐热。而(ér)对于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固(gù)房地产市场企(qǐ)稳回升势(shì)头

　　一季度，房地产市场各(gè)方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋(qū)势(shì)后，今年一季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头(tóu)。也(yě)应该看(kàn)到，前(qián)期积压(yā)的购(gòu)房需求较为集(jí)中释放后，最近(jìn)一些城市成(chéng)交(jiāo)量(liàng)出(chū)现小(xiǎo)幅回落。市(shì)场(chǎng)小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明(míng)，房地产市场(chǎng)持续企稳的(de)根基(jī)尚(shàng)不牢固。因此，要以更(gèng)有效举(jǔ)措巩固(gù)房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回(huí)升，是稳定(dìng)宏(hóng)观经济(jì)大盘的需要(yào)。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入(rù)占(zhàn)地(dì)方(fāng)综合(hé)财(cái)力(lì)的50％结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音，居民(mín)财富的60％都用在住房上(shàng)。一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策(cè)继(jì)续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢(huī)复(fù)对市场企稳(wěn)十(shí)分关键。近(jìn)期(qī)有些城市房(fáng)地产交易量有所回落(luò)，应视为需(xū)求集中释放后的自然调(diào)整，市(shì)场修复过程中短期上下(xià)波动是正常现象(xiàng)，当前房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)仍处(chù)于(yú)温和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远看，基(jī)于我国人口(kǒu)流动和住房改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期(qī)平稳健康发展的(de)信心(xīn)。

　　业内人(rén)士认(rèn)为，在经济转为(wèi)正常增长后(hòu)应(yīng)尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，很(hěn)多人将(jiāng)其视(shì)为房地产税征(zhēng)收开始(shǐ)的信(xìn)号。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成(chéng)本(běn)就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记并不意味与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)依照(zhào)全国人大(dà)常(cháng)委(wěi)会的授权进行，一(yī)些城市(shì)开(kāi)展了调查摸(mō)底和初步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑各(gè)方面(miàn)的(de)情(qíng)况(kuàng)，今年内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城市的(de)条件。房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改革(gé)试点是结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音否推进，仍须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企稳回升。各地(dì)将进(jìn)一步“因城施(shī)策”“一城一(yī)策”，调整优化(huà)房地(dì)产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付(fù)首(shǒu)付(fù)款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金的(de)压力。河(hé)北承德市明确，三(sān)孩家庭(tíng)首次申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房(fáng)政(zhèng)策(cè)对多孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的房地产(chǎn)市场(chǎng)调控(kòng)政策(cè)一直备受关注。不久(jiǔ)前(qián)，北京市明确，“多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政(zhèng)策按(àn)照‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚需和改善(shàn)性(xìng)需求(qiú)，会对其他一线等热点城(chéng)市提(tí)供参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调控政策(cè)还有进一步细化的空间。保交楼对(duì)市场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按(àn)时拿到所(suǒ)购(gòu)房屋，观(guān)望者才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区(qū)域，对(duì)市场恢复起(qǐ)到了带动(dòng)作(zuò)用(yòng)，未来各地有望进一步优化限购举措(cuò)。金融政策对房地产市场的作(zuò)用十分(fēn)明显，有观点认(rèn)为“房地(dì)产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对(duì)房地产市场的金融支(zhī)持举措(cuò)，均(jūn)为今年以(yǐ)来(lái)市(shì)场企稳复苏奠定(dìng)了重(zhòng)要(yào)基础。金融政策仍将在(zài)供需(xū)两(liǎng)端发力，既更好满足房企合理融资(zī)需(xū)求，又(yòu)支持刚(gāng)需和改善性(xìng)住房需求，更(gèng)多城市可能通(tōng)过下调(diào)房贷利率(lǜ)等举措降(jiàng)低购(gòu)房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地(dì)产市场复苏是防止大起大落的(de)复(fù)苏。对于绝大(dà)多(duō)数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言(yán)，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。不(bù)久前，广东深圳市出(chū)现“取(qǔ)消(xiāo)二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措(cuò)已实施两(liǎng)年，主管部门对二手(shǒu)房源标注交易参考指导价(jià)，银行按照指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这(zhè)项(xiàng)调(diào)控措(cuò)施(shī)对于深圳购房者(zhě)“降杠杆(gān)”，平抑市场过热(rè)状态起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二手房交易(yì)指(zhǐ)导价(jià)又重(zhòng)新标注，也就是说(shuō)，“二手房(fáng)指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场重回过热状态？需要政策制定者根据市场情(qíng)况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音