林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关(guān)于(yú)林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须(xū)要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在(zài)承包的林地(dì)内修(xiū)建必要(yào)的直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林(lín)木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为(wèi)朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续的一方可(kě)以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的(de)方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承(chéng)包(bāo)方的(de)权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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