刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xī画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东n)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职(zhí)能(néng)部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策(cè)制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的(de)意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转需要(yào)的(de)政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息(xī)系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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