刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的(de)前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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