杭州(zhōu)楼(lóu)市因区施策，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均(jūn)为限购(gòu)区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买二(èr)套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖(zhōu)限购范围(wéi)内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭(háng)州(zhōu)楼市政(zhèng)策的消息在网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼市(shì)新(xīn)政，购买第二套(tào)房的购房者(zhě)无(wú)需在(zài)杭州落户满5年，以及(jí)购(gòu)买房屋满2年后(hòu)出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局求证确认，这(zhè)是(shì)一则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管理局局长王(wáng)进表示，目(mù)前，杭州10个(gè)市(shì)辖区，除临安区(qū)不(bù)限(xiàn)购外(wài)，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区(qū)域、限购放宽区(qū)域和(hé)差异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买第二套住房(fáng)，依然(rán)需要落户满5年，其中符(fú)合条件(jiàn)的三孩(hái)家庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因区施(shī)策，促进刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加大力度(dù)促进房地产市场良性循环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为(wèi)进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年(nián)5月，杭州(zhōu)发(fā)布《关于(yú)进一步促(cù)进房地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展的通知》。通(tōng)知规(guī)定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家(jiā)庭唯(wéi)一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格局(jú)明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于已(yǐ)落户杭州市的(de)户(hù)籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍(jí)家庭在富阳区购买第二套(tào)住房，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房需(xū)求，应(yīng)进一步提升房地产调控政策精准度。”易居研究院智库中(zhōng)心研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进认为，必须坚持系统思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际情况出发完(wán)善政策(cè)。充分考虑到不同社会群体的不同(tóng)情况，有(yǒu)针(zhēn)对性地满足居民(mín)刚性和改善性需求，把尊重市(shì)场(chǎng)规律和满足居民(mín)需求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱(qián)塘区、临平(píng)区全域限(xiàn)购(gòu)放(fàng)宽，外地户(hù)籍(jí)只需(xū)1个(gè)月社保即可(kě)购买新房或二手房，本地户籍无(wú)需社保，购买二套(tào)房(fáng)不再受落户满5年限(xiàn)制，各类家庭在限购区内限购的住房(fáng)总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积极探(tàn)索(suǒ)职(zhí)住平衡，制定特定区域的差别(bié)化购(gòu)房政策，进一(yī)步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房(fáng)产管理局(jú)、杭州城(chéng鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖)西科创大走廊管委会(huì)联合发布《关于城西科(kē)创大走廊实(shí)施差异化(huà)购(gòu)房的通知》，明确在城西(xī)科创大走(zǒu)廊范(fàn)围内实(shí)施差异化购房政(zhèng)策。通(tōng)知要求，自政策发布之日(rì)起，实施范围内领取预售证的新建(jiàn)商品住房项目，应提供不少于准(zhǔn)售(shòu)房(fáng)源总套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施(shī)范围内稳定就(jiù)业或落户满一定年(nián)限(xiàn)的“人(rén)才无房家庭”“其他无(wú)房家庭鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖”和“其他家庭”三(sān)类(lèi)购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格(gé)企稳的(de)回暖迹象。今(jīn)年(nián)一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全国(guó)城(chéng)市市(shì)本级(jí)涉宅(zhái)用地(dì)出让(ràng)金(jīn)第一(yī)位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国(guó)前列；二手房市场回(huí)暖明(míng)显，杭州市区（不(bù)含富阳(yáng)、临安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控(kòng)措施，积极促(cù)进房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升(shēng)。同时将进一步(bù)改(gǎi)善预期，扩大(dà)有效需(xū)求，发挥好金融支持作用(yòng)，确保(bǎo)房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)平(píng)稳(wěn)健康发展。”王进说。

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