林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的。关(guān)于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但(dàn)要得到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的(de)只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方(fāng)式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对(duì)特定(dìng)的(de)森林资(zī)源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(d刚结婚是不是会天天做é)使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的(de)一(yī)方可(kě)以要求交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未办理变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更登记(jì)，均未(wèi)登记(jì)又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方可(kě)以请(q刚结婚是不是会天天做ǐng)求解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经营权的(de)保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济(jì)实力。

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