继(jì)今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金基(jī)金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产业(yè)园封(fēng)闭(bì)式基础设(shè)施证券投资基(jī)金（以下简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高(gāo)速公(gōng)路封闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得(dé)中国证监会准予注册(cè)的批复，投资者布局(jú)公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获(huò)批！

　　中(zhōng)金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显示，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭(bì)式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集(jí)份额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本(běn)批复下发(fā)之(zhī)日起(qǐ)6个月内进行基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要求基(jī)金(jīn)管理人应会同基金的(de)销售(shòu)机构(gòu)和上海证券交易所等，认真做(zuò)好基金的(de)信息(xī)披露、路(lù)演推介(jiè)、询(xún)价、定价、配售、认购(gòu)、上(shàng)市交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和募集准(zhǔn)备等(děng)工作。通过建立和完(wán)善内部合规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防范机制(zhì)和应急计划等措施，防范和(hé)化解基金募集和运(yùn)作过(guò)程中的风险，保护(hù)基金份(fèn)额持有(yǒu)人(rén)的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为(wèi)位于湖北省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中(zhōng)国(guó)？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项(xiàng)目两处产(chǎn)业园区资产，合计建筑(zhù)面(miàn)积17.44万(wàn)平(píng)方米。基(jī)础设施资产毗邻(lín)光(guāng)谷主干(gàn)道光(guāng)谷大道及关山大(dà)道，周边(biān)配套齐全(quán)，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首(shǒu)个国家级(jí)光电(diàn)子(zi)信息产业基地核心(xīn)载体、中国孵化器事(shì)业(yè)发源(yuán)地(dì)的光谷光(guāng)电(diàn)子(zi)信息产(chǎn)业园的核心子园区(qū)，光谷软件园及互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及(jí)金融(róng)创新服(fú)务(wù)等高(gāo)新技术产业(yè)，不断完善创新产业链，打造创(chuàng)新(xīn)产业集群(qún)，其(qí)中光谷软件园是科(kē)技(jì)部认定(dìng)的“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和(hé)商务部(bù)认定的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集团有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要的投融资及建(jiàn)设主体，也(yě)是资(zī)产规模最大的国有企业(yè)。湖北科(kē)投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和资(zī)产运(yùn)营，助力光(guāng)谷区域(yù)产业集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)已建成运(yùn)营(yíng)及在建(jiàn)的可(kě)租(zū)赁物(wù)业面积超过(guò)500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片(piàn)区(qū)具(jù)有重要影响力和持续竞争力(lì)的优质物(wù)业，为(wèi)基金提供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子公司武(wǔ)汉(hàn)光谷资(zī)产(chǎn)投(tóu)资管(guǎn)理(lǐ)有限(xiàn)公司作为外部管理机(jī)构，与中金(jīn)基金携(xié)手为基础设施项目的持续稳定运(yùn)营保驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施资(zī)产(chǎn)为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目位于山东(dōng)省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是(shì)国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山东省(shěng)“九纵五横一(yī)环(huán)七射(shè)多(duō)连”高速公(gōng)路网(wǎng)最西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀(jì)、连接(jiē)河南(nán)中原腹地(dì)的南(nán)北(běi)向省(shěng)际大通(tōng)道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权(quán)益(yì)人为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山(shān)东(dōng)高速(sù)股份(fèn)有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设施(shī)领(lǐng)域的投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山(shān)高集团控(kòng)股运(yùn)营高(gāo)速公路里程(chéng)达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里程达(dá)6657公里，占全(quán)省高速公路(lù)总(zǒng)里程的(de)82.68％。

　　山高股份(fèn)为山(shān)高集团旗下(xià)重要上市平台，主要从(cóng)事交通基(jī)础设施的投资及运营，具有丰富的高速公路(lù)运营管理(lǐ)经(jīng)验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将(jiāng)与山高集团、山高股份(fèn)一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负(fù)责人(rén)告(gào)诉记者，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力(l吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗ì)中国基础设(shè)施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将继续(xù)加强(qiáng)公募REITs领域(yù)投入(rù)，在实践中不断提高投资(zī)与运管(guǎn)能(néng)力，努力实(shí)现资产持续(xù)稳健运(yùn)营(yíng)，积(jī)极探索不同基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产类型及优质(zhì)基础设(shè)施(shī)资产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护(hù)投资者合法权益，切(qiè)实提高投资(zī)者获得感(gǎn)，助(zhù)力(lì)公募基(jī)金(jīn)行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左(zuǒ)右时(shí)间(jiān)，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创(chuàng)新低(dī)，已然成为大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分(fēn)基(jī)金(jīn)公司来看(kàn)，目前中金基金发行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行(xíng)总规模(mó)达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数(shù)量(liàng)最多，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国(guó)泰君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全市场(chǎng)53家(jiā)千亿体量的(de)基金公司“俱(jù)乐部”，位居行(xíng)业中上(shàng)游水平。从公募基金产(chǎn)品线看(kàn)，中金基(jī)金涵盖了货币(bì)基(jī)金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了(le)基本面(miàn)投资(zī)、主动、被动量化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部(bù)券商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕(gēng)耘(yún)深厚(hòu)股(gǔ)东背景的(de)基金管理人，比如中金公司(sī)、中(zhōng)信(xìn)证券、中信建投(tóu)、国泰君(jūn)安(ān)等，都在这一创(chuàng)新产品赛道取得(dé)了领先优势。多元化的(de)产品布局，也为(wèi)公司规模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市场部人(rén)士表示。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经理也(yě)表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基金服(fú)务国家战略、服务(wù)实(shí)体经(jīng)济的(de)很好(hǎo)载体，通过该类产品(pǐn)，也更(gèng)好盘活了基(jī)础设(shè)施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存(cún)量资(zī)产、扩(kuò)大(dà)有效投(tóu)资和降低(dī)实(shí)体(tǐ)企业杠杆率的(de)重要作用。随着该类产(chǎn)品(pǐn)发(fā)行的日益常态化，公募基金也(yě)将为实体经(jīng)济建设作出(chū)更多积极(jí)贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年(nián)度，证(zhèng)监(jiān)会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资(zī)金带(dài)动新(xīn)项(xiàng)目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬(xún)，证监会(huì)还发布了《关于进一步推(tuī)进基础设施领域不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场(chǎng)体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能力、改善消(xiāo)费条(tiáo)件(jiàn)、创新消费(fèi)场景的(de)消费基础设施发行(xíng)基础设(shè)施(shī)REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优(yōu)化审核注册流程。三是(shì)坚持规范与发(fā)展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全(quán)链(liàn)条监管机(jī)制，促(cù)进市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各(gè)方合力，完(wán)善(shàn)重点地(dì)区(qū)综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完(wán)善(shàn)配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗