财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的(de)同意债(zhài)权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额5见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计(jì)业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释(shì)放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽(见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观(guān)经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压(yā)力(lì)。

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