金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策阴肖是指哪几个阴肖是指哪几个肖肖显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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