金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行(xíng)平均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善(shàn)需求造梦西游3宠物技能几级领悟是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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