金(jīn)融界5月1戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画6日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买(m戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画ǎi)力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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