今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中也会对税法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个人，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机(jī)关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价(jià)合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规定(dìng)商业用(yòn中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省g)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额(é)大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十(shí)二(èr)元。

一般规(guī)定每(měi)平方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征(zhēng)收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清(qīng)算的(de)；申报的(de)计税依(yī)据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定(dìng)的税(shuì)率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省国土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税通过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所在地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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