继(jì)今年2只新(xīn)能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网(wǎng)显示，中金(jīn)基金旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产品——中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷产业园封(fēng)闭式基础设(shè)施(shī)证券(quàn)投(tóu)资基(jī)金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会(huì)准予注(zhù)册的批(pī)复(fù)，投资者布(bù)局公募REITs产品再(zài)有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官(guān)网信息显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式，基(jī)金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为(wèi)19年，准予基金募集份(fèn)额总额为(wèi)4亿善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应(yīng)自(zì)本批复下(xià)发之日起6个月内进(jìn)行(xíng)基(jī)金(jīn)的募(mù)集活动，募(mù)集期限自(zì)基金份额发(fā)售之日(rì)起不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售机(jī)构和上海证券(quàn)交(jiāo)易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客(kè)户(hù)服务和募集准备等工作。通过建立(lì)和完善内部(bù)合规(guī)控制(zhì)制度、风险防范(fàn)机制和应急计(jì)划等(děng)措施，防范和化解基金募集和运作过(guò)程中的风险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资产看，中金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北(běi)省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设(shè)施(shī)资产毗邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及关山大道，周边配套(tào)齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首(shǒu)个国家(jiā)级光(guāng)电(diàn)子信(xìn)息(xī)产业基(jī)地核心载体、中国孵化器事(shì)业发源地的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产业园的核心子(zi)园区善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么，光谷软件园(yuán)及互联网(wǎng)+项目重点围绕光通(tōng)信、集成电路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融(róng)创新服务等高新技术产业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业(yè)链，打造创新(xīn)产业集群，其中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)是科(kē)技部认定的“国家火炬(jù)计划软(ruǎn)件产业基(jī)地”和商务部认定的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重(zhòng)要(yào)的(de)投融资及建设主体(tǐ)，也是资产规模最大的(de)国有企业(yè)。湖北科投(tóu)聚焦产业(yè)投资、开发建设和资(zī)产运营，助力光谷区域产业集群(qún)建设和经济社(shè)会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖(hú)北科投已建成运营及在建的可(kě)租(zū)赁物(wù)业面(miàn)积超过500万平方米，以产业研发(fā)楼和工业(yè)厂房等(děng)产业园区(qū)类资产为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具有重要影响力(lì)和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北(běi)科(kē)投(tóu)全资子公司武汉(hàn)光谷资产投(tóu)资管理有限公司作为(wèi)外部(bù)管理(lǐ)机构，与中(zhōng)金基金携手为基(jī)础设施项目的持(chí)续稳定运(yùn)营保驾护(hù)航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽(zé)市(shì)高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该项(xiàng)目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成(chéng)部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环七射多连(lián)”高速公路网最(zuì)西边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京(jīng)津冀、连接河南中原腹(fù)地(dì)的(de)南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山(shān)高集(jí)团”），外部管理机构为山东高速股份有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团(tuán)主营(yíng)业(yè)务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等(děng)多个交通基(jī)础设(shè)施领域(yù)的投资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山(shān)高集团控股运(yùn)营高(gāo)速公路(lù)里程(chéng)达8266公里，其中山东省(shěng)内运营(yíng)里程达(dá)6657公里，占全省(shěng)高速公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山高股份(fèn)为山(shān)高集(jí)团旗下重要上(shàng)市(shì)平台(tái)，主要从(cóng)事交通基础设施的投资及运营，具有(yǒu)丰富(fù)的高速公路运营管理经(jīng)验和较强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高集(jí)团(tuán)、山(shān)高股份一(yī)起，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记(jì)者，中(zhōng)金(jīn)基金通过扎实研(yán)究与专业运作(zuò)，积(jī)极(jí)参与公(gōng)募REITs创新实践，助(zhù)力(lì)中(zhōng)国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将继(jì)续(xù)加强公募(mù)REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断(duàn)提(tí)高(gāo)投资与运(yùn)管能力，努力实现资产持续稳健运营，积(jī)极探索不同基础设施资产类型及优(yōu)质基础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总(zǒng)规(guī)模(mó)达(dá)到909亿元，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类(lèi)资产配置的重要(yào)方向(xiàng)。

　　分基金公司来看(kàn)，目(mù)前(qián)中金基金发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发(fā)行总规(guī)模(mó)达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数(shù)量(liàng)最(zuì)多，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安基金(jīn)、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君(jūn)安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全(quán)市场53家千亿体量的基(jī)金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游水平。从公募基金(jīn)产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混合(hé)基(jī)金、股票(piào)基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类(lèi)型，覆盖(gài)了基本面投资(zī)、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机构，以及部分(fēn)拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚(hòu)股(gǔ)东背景的(de)基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中金公司(sī)、中信证券(quàn)、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰君安(ān)等(děng)，都在这一创新产品(pǐn)赛道取得了领(lǐng)先优(yōu)势。多元化的产品(pǐn)布(bù)局(jú)，也为公司(sī)规模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市(shì)场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品是(shì)公募基金服(fú)务国家战略、服务实体经济的(de)很好载体，通(tōng)过(guò)该类产品，也更好盘活了基础(chǔ)设(shè)施资产，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投资和降(jiàng)低(dī)实(shí)体企业杠杆(gān)率的重要作用。随(suí)着该(gāi)类(lèi)产品发行(xíng)的日(rì)益常态(tài)化(huà)，公募基金也(yě)将(jiāng)为实(shí)体经济建设(shè)作出更(gèng)多(duō)积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回(huí)收(shōu)资(zī)金带动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化市场产(chǎn)品创新，提升(shēng)了服务实体(tǐ)经济能力(lì)。

　　而(ér)在今(jīn)年3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关于进一步推进基础设(shè)施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发行(xíng)相(xiāng)关工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态(tài)化(huà)发行(xíng)工(gōng)作：一(yī)是加(jiā)快推进市场(chǎng)体系建设(shè)，研究支持(chí)增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改(gǎi)善消费(fèi)条件、创新消费(fèi)场(chǎng)景的(de)消(xiāo)费(fèi)基础设施发(fā)行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽(jǐn)责。四是凝(níng)聚各方合(hé)力，完善(shàn)重点地区综合推动(dòng)机制，统(tǒng)筹(chóu)协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推(tuī)动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么