继今年2只新能源(yuán)公(gōng)募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证(zhèng)监会官网对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思显示(shì)，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷产业园封闭式基础(chǔ)设施证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团高(gāo)速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中(zhōng)金山高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日获得中(zhōng)国(guó)证监会准予(yǔ)注(zhù)册(cè)的批复，投资者(zhě)布局(jú)公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其(qí)中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型(xíng)为契约型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准予基金募(mù)集份额总(zǒng)额为6亿(yì)份；中金山(shān)高(gāo)REIT基金合同(tóng)期(qī)限为19年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额(é)总额为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同时(shí)要(yào)求，中金(jīn)基金应自本批(pī)复下发之日起(qǐ)6个月内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限自基金(jīn)份额发售之日(rì)起(qǐ)不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金(jīn)管理人应会同基金的销售机构和(hé)上海证券交易所等，认真做好基金的信息披露(lù)、路(lù)演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善(shàn)内(nèi)部合规控制(zhì)制度、风险防范(fàn)机制(zhì)和应急计划等措施，防范(fàn)和(hé)化解基金募集和运(yùn)作过程中(zhōng)的(de)风险，保护基金份额(é)持(chí)有人(rén)的(de)合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看(kàn)，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗邻光谷(gǔ)主干道光(guāng)谷大道(dào)及关(guān)山大(dà)道，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国(guó)家级光电(diàn)子(zi)信息(xī)产(chǎn)业基(jī)地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产(chǎn)业园(yuán)的(de)核(hé)心子(zi)园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开(kāi)发(fā)及金融(róng)创新服务等(děng)高(gāo)新技术产业，不断(duàn)完善创新(xīn)产(chǎn)业(yè)链，打造(zào)创(chuàng)新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷(gǔ)软件园(yuán)是(shì)科技部认定的“国家火炬计划软件产(chǎn)业基地”和商务部(bù)认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是(shì)光(guāng)谷区域最重要的(de)投融资及建设主体，也是资(zī)产规模最大的(de)国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投资、开发(fā)建设和资产运营，助力(lì)光谷区(qū)域产(chǎn)业(yè)集群建设(shè)和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及在建(jiàn)的(de)可租赁物(wù)业面积超过500万(wàn)平方米(mǐ)，以产业(yè)研发楼和工业(yè)厂房(fáng)等产业园区类资产为主，均为(wèi)对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思光谷片(piàn)区具有重要影响(xiǎng)力和(hé)持(chí)续竞争力(lì)的优质物业，为基金提供(gōng)了(le)丰富(fù)的可扩(kuò)募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖(hú)北(běi)科(kē)投全资子公司武(wǔ)汉光(guāng)谷资(zī)产投(tóu)资(zī)管理(lǐ)有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)作为外(wài)部管理机构(gòu)，与中金(jīn)基金携手为基础(chǔ)设施项目的持(chí)续稳(wěn)定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金(jīn)山(shān)高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速”），该项目(mù)位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网德(dé)州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重(zhòng)要组成部分，也(yě)是山(shān)东省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一环七射多连”高(gāo)速公路(lù)网最(zuì)西边(biān)的(de)“一纵”和绕山(shān)东(dōng)环(huán)线(xiàn)“一环”的(de)重要(yào)组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南(nán)中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人(rén)为山(shān)东高速集团有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高集团”），外部(bù)管理(lǐ)机构为(wèi)山东高速股份有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁路(lù)等多个交通基础设施领域(yù)的投(tóu)资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运(yùn)营(yíng)高速公路里程(chéng)达8266公里，其(qí)中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高(gāo)速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份为(wèi)山高集(jí)团旗(qí)下重要上市(shì)平台，主要(yào)从(cóng)事交通基础(chǔ)设施(shī)的投资及运营，具有丰富(fù)的高速公路(lù)运营管理(lǐ)经验和较强的管理能(néng)力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金(jīn)将(jiāng)与山高集团、山高(gāo)股份(fèn)一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金(jīn)基金相关负责人(rén)告诉记者，中金基金通过扎(zhā)实(shí)研究(jiū)与专(zhuān)业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新实践，助力(lì)中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将继续(xù)加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不(bù)断(duàn)提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努(nǔ对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思)力实现资产持续稳健(jiàn)运营(yíng)，积极探索不同基础设施(shī)资产类型(xíng)及优质基础设施(shī)资产的扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益(yì)，切实(shí)提高投资者获得感，助(zhù)力公(gōng)募基金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模(mó)达到909亿元(yuán)，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成(chéng)为大(dà)类资(zī)产配(pèi)置的(de)重要方向。

　　分基(jī)金公司来(lái)看，目前中金基金发(fā)行规模最大(dà)，公(gōng)司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总规模169亿元。平安基(jī)金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超(chāo)过(guò)70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国泰君安资管等(děng)都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等(děng)多元(yuán)化产品规模增长(zhǎng)下(xià)，目(mù)前中金基金总规(guī)模已经越(yuè)过千(qiān)亿关(guān)口。

　　天相(xiāng)投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一(yī)季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千(qiān)亿(yì)体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平(píng)。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股(gǔ)东背景(jǐng)的(de)基金(jīn)管理人，比(bǐ)如(rú)中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都(dōu)在这一(yī)创(chuàng)新产品(pǐn)赛道取(qǔ)得了领先优势。多元化的(de)产品(pǐn)布局，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公募市场部人(rén)士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是(shì)公募基(jī)金(jīn)服务国家战(zhàn)略(lüè)、服务实体经济的很(hěn)好载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘活了基础设施(shī)资产(chǎn)，带动新增投资，可以(yǐ)充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力盘活存(cún)量(liàng)资(zī)产(chǎn)、扩大有(yǒu)效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要(yào)作用。随着该(gāi)类产品发行的日益常(cháng)态化(huà)，公募基金也(yě)将为实体(tǐ)经(jīng)济建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新项目投额超2600亿(yì)元，进一(yī)步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服(fú)务实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在(zài)今年(nián)3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会(huì)还(hái)发布了《关于进一步推进基础设(shè)施领域不动产(chǎn)投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知(zhī)》，共(gòng)提出(chū)4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一(yī)步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发(fā)行工作：一是(shì)加快推进(jìn)市场体系建设，研究(jiū)支(zhī)持增强(qiáng)消费能力、改善(shàn)消费条件、创新(xīn)消费场景的消(xiāo)费基础设(shè)施发行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范(fàn)与发展并(bìng)重，突(tū)出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链(liàn)条监管机制(zhì)，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力(lì)，完善重点地(dì)区综合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思