今天(tiān)给各(gè)位分享税法怎么规定(dìng)的(de)土(tǔ)地(dì)税(shuì)，其中也会(huì)对(duì)税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用土地的(de)面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对(duì)使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的(de)是国务院批准的市，包含了市区(qū)和(hé)郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地(dì)的实(shí)际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗(yīng)该缴纳(nà)的土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际(jì)占用的(de)土地面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据(jù)，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具(jù)体(tǐ)标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年(nián)税额(é)大(dà)城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二(èr)至二十(shí)四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十(shí)二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如(rú)果居民购买的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并(bìng)未获得(dé)过宅基地(dì)的(de) ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是(shì)按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核(hé)定征(zhēng)收，核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在(zài)地(dì)段的(de)适用税额计算得出 。

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