财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市(shì)场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(g抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年òu)房者置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经济持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需(xū)求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年另一方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院预(yù)计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优化调整及(jí)宏(h抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年óng)观经济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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