财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩环(huán)比增(zēng)长，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局(jú)会议释(shì)放了(le)积极胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么(jí)信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求(qiú)仍是(shì)经(jīng)济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调(diào)整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。

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