经济日报文(wén)章(zhāng)指(zhǐ)出，一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举措。对于绝大多(duō)数城市(shì)而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷(lěng)的(de)市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市(shì)而(ér)言，有关政策(cè)的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一(yī)季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化(huà)相关(guān)举措。

　　历经一年多(duō)总体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地(dì)产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压的购房需(xū)求较为集中释(shì)放后，最近一些(xiē)城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也(yě)表明，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进房地(dì)产市场企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)，是稳定宏观经济大盘(pán)的(de)需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收入占地方综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上(shàng)。一季(jì)度，房地(dì)产市场各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持(chí)房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城(chéng)施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企(qǐ)稳十分(fēn)关键。近(jìn)期有些城(chéng)市房地产交易量有(yǒu)所回(huí)落，应视为需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后的自(zì)然调整，市场修复过程中短期上下波动(dòng)是(shì)正常现象，当前房(fáng)地产市场整(zhěng)体仍处于(yú)温(wēn)和(hé)复(fù)苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期(qī)平稳健康发展的信心。

　　业内人(ré比较长的古诗词，比较长的古诗10句n)士认为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征(zhēng)收开始的信号。并(bìng)就此担心，房地产税一(yī)旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增加，如果持(chí)有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市场供应量加大，房价(jià)有所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产(chǎn)统一登记并(bìng)不意味与房地产税开始(shǐ)征收(shōu)有必然联系。2022年(nián)3月，财(cái)政部曾表示，房地产税(shuì)改(gǎi)革试点依照(zhào)全国(guó)人大常委会的(de)授权进行，一些城市开(kāi)展了(le)调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的(de)情况，今年内不具备扩大(dà)房地产(chǎn)税改革试点城(chéng)市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合(hé)考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化(huà)房地产调控(kòng)措施。如(rú)广东潮州(zhōu)市最(zuì)近明确，首次买一(yī)手住(zhù)房，可提取公积(jī)金支付首付款，此举(jǔ)能减轻(qīng)购房(fáng)者筹措资金的压力(lì)。河北承德市明确(què)，三孩(hái)家庭首次申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求(比较长的古诗词，比较长的古诗10句qiú)的支(zhī)持。一(yī)线(xiàn)城(chéng)市的房地产市(shì)场调控政策一(yī)直备受关注(zhù)。不(bù)久前，北京(jīng)市明确(què)，“多子女家庭和(hé)职(zhí)住平(píng)衡(héng)家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式(shì)由房山区试(shì)点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点(diǎn)关注刚需和改善性(xìng)需(xū)求，会对其他一线等热点城市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调控政策还(hái)有(yǒu)进一步细化的(de)空间(jiān)。保(bǎo)交楼对市场信心恢(huī)复仍十(shí)分重要，只有确保购房人(rén)按(àn)时拿到所(suǒ)购房屋，观(guān)望(wàng)者才(cái)敢(gǎn)买(mǎi)房，各地还(hái)须继(jì)续扎实推进保交楼(lóu)。一(yī)些城市降低(dī)限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未(wèi)来各地有望进一步优化限购(gòu)举措。金融(róng)政策对房地产市场的(de)作用十(shí)分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金(jīn)融”。实际上(shàng)，去年下半年以来(lái)出(chū)台的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地(dì)产市场的金融(róng)支持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠(diàn)定了重要(yào)基(jī)础。金(jīn)融政策(cè)仍将在(zài)供需两端(duān)发力，既更好(hǎo)满足房企(qǐ)合(hé)理融资需(xū)求，又支持刚需和(hé)改善性住房需求，更(gèng)多城市可能(néng)通过下(xià)调房贷利率等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷又管热(rè)”，我们期望的房地(dì)产(chǎn)市场复苏是防止(zhǐ)大(dà)起大落(luò)的复苏(sū)。对于绝大多(duō)数城市(shì)而言，当(dāng)前首(shǒu)要任(rèn)务是(shì)企稳(wěn)，把有些(xiē)冷(lěng)的(de)市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市(shì)而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗头时政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前(qián)，广东深(shēn)圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市(shì)二手(shǒu)房指(zhǐ)导价举(jǔ)措已(yǐ)实施两年(nián)，主管部门对二手房(fáng)源标注交(jiāo)易参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价(jià)确定购房贷(dài)款额度，这项(xiàng)调控措施对(duì)于深圳(zhèn)购(gòu)房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热(rè)状态(tài)起到(dào)了明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在(zài)二手(shǒu)房交易平台(tái)上看(kàn)不到的二手房(fáng)交易(yì)指导价又重新标(biāo)注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继(jì)续执行。一线等热点(diǎn)城(chéng)市的政策调整需慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦(dàn)放松会不会让市(shì)场(chǎng)重回过热状态(tài)？需(xū)要政策制定者根据市场(chǎng)情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 比较长的古诗词，比较长的古诗10句