金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地(dì)方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗)，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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