林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的。关(guān)于林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的(de)承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　<学生党如何自W，如何自我安抚or: #ff0000; line-height: 24px;'>学生党如何自W，如何自我安抚strong>林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同但没过(guò)户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济学生党如何自W，如何自我安抚实力。

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