过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票(piào)不(bù)进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截(jié)至发(fā)稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情(qíng)绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土(tǔ)拍(pāi)两集(jí)中等，严格了(le)房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可(kě)能会有(yǒu)更(gèng)多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原副(fù)校长、中(zhōng)国资(zī)本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题(tí)解决了中(zhōng)国(guó)经济就(jiù)没什(shén)么(me)问题。这是因当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗为过(guò)去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地(dì)产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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