刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思ng>全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立了(le)不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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