刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在多个(g重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么è)部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意(yì)义就在于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开展重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么不动产统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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