财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境(jìng)外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业(yè)绩江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句px;'>江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表(b江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句iǎo)现出较强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调(diào)，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随(suí)着各(gè)地政策的(de)进一步优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压力。

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