刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求(qiú)的(de)质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体(tǐ)产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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