杭州楼市因区(qū)施策(cè)，除临安区(qū)不限购外(wài)，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购区(qū)政策又分为核(hé)心(xīn)限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差(chà)异化购(gòu)房区域三(sān)种。在(zài)上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买二套房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内(nèi)，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一(yī)住房增(zēng)值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的(de)，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市(shì)政策(cè)的消息在网上引(yǐn)发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市(shì)新政，购买(mǎi)第(dì)二(èr)套房(fáng)的购房者无需在杭州落户满5年，以及(jí)购(gòu)买(mǎi)房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局求证确认(rèn)，这是一则假消息(xī)。

　　杭(háng)州(zhōu)心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思市住房保障和房产管理局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买(mǎi)第二套住房(fáng)，依然(rán)需要落户满5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭，限购(gòu)住(zhù)房套数增加1套。“杭(háng)州积极因(yīn)区施策，促(cù)进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放，加大(dà)力度(dù)促进房地产市场(chǎng)良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发布《关于进一步促进房地(dì)产市场平稳健康发展的通知》。通(tōng)知规定，在(zài)杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭(háng)州(zhōu)房地产市场(chǎng)分化格局明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购(gòu)，对于已(yǐ)落户杭州市(shì)的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的(de)非(fēi)杭户(hù)籍家庭，可(kě)在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的(de)杭州市户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受(shòu)落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改善(shàn)性(xìng)住房需求(qiú)，应进一步提升房地产(chǎn)调(diào)控政策精(jīng)准度(dù)。”易(yì)居研究院智库(kù)中心研究(jiū)总监(jiān)严跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思(sī)维(wéi)，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各(gè)地从(cóng)实际(jì)情(qíng)况出发完善政(zhèng)策。充(chōng)分考虑(lǜ)到不同社会群(qún)体(tǐ)的不同情(qíng)况，有针对(duì)性(xìng)地满(mǎn)足居民(mín)刚性和改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求，把尊重市场规律和满足居民(mín)需(xū)求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区之(zhī)后，杭州多个(gè)市辖区陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平(píng)区全域限(xiàn)购放宽(kuān)，外(wài)地户籍只(zhǐ)需1个月社(shè)保即可购买新房或二(èr)手房，本地户籍(jí)无(wú)需社保(bǎo)，购买(mǎi)二套房不再(zài)受落户满5年限(xiàn)制，各类家庭在限购(gòu)区内(nèi)限(xiàn)购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除(chú)了放宽限购(gòu)，杭州(zhōu)还(hái)积极(jí)探索职住平衡，制定特定区(qū)域的差别化购(gòu)房政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走(zǒu)廊管委会联合发(fā)布《关(guān)于城西科创大走廊实施差异(yì)化购房(fáng)的通(tōng)知》，明确在(zài)心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思城西科创大走(zǒu)廊范(fàn)围(wéi)内实施差异化购房政策。通知要求，自政策(cè)发布之日起(qǐ)，实施范围内领(lǐng)取预售证的新建(jiàn)商(shāng)品住房项目，应提(tí)供不少(shǎo)于(yú)准(zhǔn)售房源总(zǒng)套数50％的房源，定向供应(yīng)给在(zài)实施(shī)范围内稳(wěn)定就业或(huò)落户满(mǎn)一定年限的“人才无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优化(huà心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思)调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价(jià)格(gé)企(qǐ)稳的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭州市(shì)区共(gòng)出(chū)让28宗(zōng)涉宅地(dì)块，金额(é)416.6亿(yì)元，位列(liè)一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标(biāo)居全国前列(liè)；二手房市(shì)场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不(bù)含富阳(yáng)、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持(chí)续优化房地(dì)产(chǎn)调控措施，积极促(cù)进房(fáng)地产市(shì)场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保(bǎo)房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思