曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋(péng)友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债(zhài)权(quán)人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接(jiē)管的(de)三(sān)项物(wù)业，无一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位(wèi)于港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革(gé)开放后第一代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富(fù)豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民(mín)币(bì身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性)，位(wèi)居内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫(fū)妇在(zài)2015年购(gòu)入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天(tiān)的经(jīng)济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心(xīn)也在(zài)近日(rì)被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能(néng)在短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的(de)现金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在(zài)香港的三个核(hé)心物(wù)业被债权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信公众(zhòng)号发(fā)文回应(yīng)，近两个月，多笔大额(é)应收账款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗大额(é)交(jiāo)易(yì)买(mǎi)方(fāng)于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造(zào)成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被(bèi)挂(guà)出(chū)来公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现(xiàn)金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金(jīn)流(liú)断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据(jù)悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英国(guó)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国(guó)，成为英国(guó)房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集(jí)团，也(yě)在这一年重金(jīn)投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了(le)位于(yú)伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。