财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃连云港灌南邮编号是多少度下行，部分城市市场(c连云港灌南邮编号是多少hǎng)出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的(de)重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面(miàn)，会议(yì)为(wèi)房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和(hé)预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数(shù)城(chéng)市(shì)仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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