金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平(p纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗íng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释(shì)放。

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