过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗rc="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场史(shǐ)无前例的大撤退，曾经风光无限的千亿房企(qǐ)正在排(pái)队退市，专家(jiā)：房地(dì)产企(qǐ)业中(zhōng)诞生(shēng)的(de)中国首富(fù)没任何价值">

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临营业(yè)收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损(sǔn)的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗有业内(nèi)人(rén)士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场(ch雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗ǎng)研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房(fáng)地(dì)产）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来(lái)，人们把(bǎ)很(hěn)多问(wèn)题(tí)的(de)根源(yuán)都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的(de)问题解(jiě)决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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