林(lín)地转让必(bì)须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的(de)。关(guān)于林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手续(xù)，林地(dì)转让后(hòu)没过(guò)户(hù)的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的(de)基(jī)础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的(de)所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为基础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核(劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转让劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合(hé)同的(de)：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可(kě)以要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投(tóu)资(zī)开发(fā)的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关系的(de)长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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