财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步(bù)提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季(jì)度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百(bǎi)强(qi战狼3什么时候上映？áng)房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需战狼3什么时候上映？求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各(gè)地(dì)政策的进一步(bù)优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季(jì)度(dù)全国(guó)房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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