上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的(de)职(zhí)务。不(bù)过，公告(gào)并未明确(què)李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董(dǒng未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思)事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了(le)解，此前的(de)中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服(fú)务(wù)（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石(shí)油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发商向城(chéng)市(shì)运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及(jí)公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料(liào)显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商(shāng)务师(shī)专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部(bù)党(dǎng)委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化。

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