金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平(píng)均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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