5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定的(de)多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷(dài)款限额）在(zài)本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则(zé)，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海(hǎi)市连(lián)续(xù)足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托(tuō)提取住(zhù)房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少一(yī)名(míng)未(wèi)成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或(huò)配偶在(zài)本市(shì)共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新(xīn)政是基于(yú)贯(guàn)彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一(yī)对夫(fū)妻可以生育三个子(zi)女政策及配套支持措施(shī洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤)，完(wán)善和落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展提(tí)供有力(lì)支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等(děng)支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤取住(zhù)房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人(rén)口形(xíng)势新(xīn)变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了(le)到2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加强税收、住(zhù)房等(děng)支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提(tí)高至75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩(hái)及(jí)以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的(de)，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元(yuán)；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购买首套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在(zài)九江市住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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