金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuà奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗ng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三线城奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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