金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善需嫦娥二号拍到外星人已经证实求释(shì)放。

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