经济(jì)日报文章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举(jǔ)措(cuò)。对于(yú)绝(jué)大多(duō)数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等(děng)热点城市而言(yán)，有关政策的(de)调(diào)整(zhěng)则(zé)需谨(jǐn)慎(shèn)决策(cè)，在有过(guò)热苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人季(jì)度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　历经一(yī)年多(duō)总体下行趋(qū)势(shì)后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该(gāi)看到，前期(qī)积压(yā)的购房需求(qiú)较为集中释(shì)放后，最(zuì)近一些城市成交量(liàng)出现小幅回(huí)落。市场(chǎng)小幅(fú)波动属正常现象(xiàng)，同(tóng)时也(yě)表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回(huí)升，是(shì)稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信心恢复对(duì)市(shì)场企稳十(shí)分关键。近(jìn)期有(yǒu)些城市(shì)房地产(chǎn)交易量有所回(huí)落(luò)，应视为需(xū)求集(jí)中释(shì)放后的自然(rán)调整，市场修复(fù)过程中短期(qī)上下波动是正常(cháng)现象，当(dāng)前房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)仍(réng)处(chù)于(yú)温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于(yú)我国人口流动和(hé)住(zhù)房改善需(xū)求，市(shì)场(chǎng)潜力仍(réng)很大(dà)，应增强对房地产长期平(píng)稳健康发展的信(xìn)心(xīn)。

　　业已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人内人(rén)士(shì)认(rèn)为，在经济转为正常增(zēng)长后应尽快(kuài)开展房地产税试点。近期(qī)，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，很多人将其(qí)视为(wèi)房地产税征收(shōu)开始的信号。并就(jiù)此担心，房地(dì)产税一(yī)旦征收，持有(yǒu)房(fáng)产的成本就会(huì)增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明(míng)确的(de)是，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记并不(bù)意味(wèi)与房地产税开(kāi)始征(zhēng)收有必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财政部曾(céng)表(biǎo)示，房地产税改(gǎi)革试点依(yī)照(zhào)全国人大常委会的授权进行(xíng)，一(yī)些城市开展(zhǎn)了调查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大(dà)房地产税改革试(shì)点城市的条件。房(fáng)地产税(shuì)改革试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助(zhù)力市场企(qǐ)稳回(huí)升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城一策(cè)”，调整(zhěng)优化房地产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可(kě)提取公积(jī)金支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力(lì)。河(hé)北承(chéng)德(dé)市明确，三(sān)孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，最高额度100万元，体(tǐ)现(xiàn)购房政策对多(duō)孩家庭(tíng)改善(shàn)性(xìng)需求的支(zhī)持。一(yī)线城市(shì)的房地产(chǎn)市场(chǎng)调控政策一直备受关(guān)注。不久(jiǔ)前(qián)，北(běi)京市明确，“多(duō)子(zi)女家(jiā)庭和职住平衡家(jiā)庭(tíng)购房支持政策(cè)按照‘一(yī)区一策’的方式由房(fáng)山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策(cè)持(chí)续重点(diǎn)关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一(yī)线等热点城(chéng)市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政(zhèng)策还(hái)有进(jìn)一步细化的空间。保交楼对市(shì)场信(xìn)心恢复仍十分重要，只有确保购房(fáng)人按时(shí)拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须(xū)继(jì)续(xù)扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降低(dī)限购(gòu)门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带(dài)动作用，未来(lái)各地(dì)有望进一步优化限购举措。金融(róng)政策对(duì)房地产市场的作用(yòng)十分明显，有观(guān)点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际(jì)上，去(qù)年(nián)下半年以来出(chū)台的(de)“金融(róng)16条”以及(jí)“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产市(shì)场的金融支持(chí)举(jǔ)措，均(jūn)为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了(le)重要(yào)基础。金融政策仍将在(zài)供需两端发力，既更好(hǎo)满足房企合理融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求(qiú)，更多城市(shì)可能(néng)通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期(qī)望的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起大(dà)落的复(fù)苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策的(de)调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举(jǔ)措已实施两年(nián)，主管部门(mén)对二(èr)手(shǒu)房源标注(zhù)交(jiāo)易参考指导价，银行按照指导价确定购房(fáng)贷款额度(dù)，这项(xiàng)调(diào)控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场(chǎng)过(guò)热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终归(guī)是传(chuán)闻(wén)，目前，一度在二手房交易平台上看(kàn)不到(dào)的二手房交易指导价又(yòu)重(zhòng)新标注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执(zhí)行。一线等热点(diǎn)城市的(de)政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场重(zhòng)回过(guò)热状态？需要政策制定者根(gēn)据市场(chǎng)情况细致衡量。

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